住宅工程质量通病控制技术规程

基础信息

标准简介

主编单位：重庆市建设技术发展中心使用范围：适用于重庆地区新建、扩建和改建的住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制可参照本规程执行。目次：1 总则，2 术语，3 基本规定，4 地下防水工程：地下室墙体、底板裂缝、渗水，5 砌体工程：砌体裂缝及墙面渗漏、砌体标高、轴线等建筑尺寸偏差，6 混凝土结构工程：楼、屋面板开裂、钢筋混凝土剪力墙墙体开裂、大体积混凝土开裂，7 楼地面工程：水泥地面起砂、空鼓、开裂、楼地面渗漏、卫生间和阳台地面积水、楼梯踏步阳角开裂或脱落，踏步高低、宽窄尺寸悬殊、底层地面沉陷、现浇楼面板标高偏差过大、块材地面空鼓、开裂、松动、接缝不平、色差大、色斑多、布局不合理，8 屋面工程：找平层起砂、开裂、积水、屋面防水层渗漏，9 装修装修工程：外墙面空鼓、开裂、渗漏、脱落、内墙面、顶棚裂缝、脱落、翘边、发霉、门窗变形、渗漏、脱落、栏杆高度不够、间距过大、连接回定不牢、耐久性差、玻璃安全度不够，10 给水排水工程：给水排水管道系统渗漏、消防隐患、管道及支（吊）架锈鉵、卫生器具不牢固和渗漏、排水系统水封破坏、排水不畅、高层建筑中上部楼层水压及水量偏小，11 建筑电气工程：电气产品无安全保证、电气导管引起墙面、楼地面裂缝、电气导管 、线槽及导线损坏、电气线路连接不可靠、防雷、等电位联结不可靠、接地故障保护不安全、照明灯具安装不安全，12 通风与排烟工程：风管系统泄露、系统风量和风口风量偏差大、风管穿防火、防爆墙体或楼板处不按规范要求设置防护套管、系统运行时风管产生颤动及噪声、厨房、卫生间排烟（风）道破损、排气不畅、窜味，13 电梯工程：底坑积水、楼层电梯门洞不符合安装要求、电梯移交前发生电梯井道进水、楼层显示器、呼唤盒预留洞及其线管预埋不符合要求、电梯轿厢门、楼层门开关时发生擦伤、电梯楼层门及轿厢门开关速度过快或有撞击声、电梯楼层门及轿厢门开关时抖动、卡阻、电梯金属外壳、控制箱接地电阻值过大、井道顶层及底坑尺寸偏小、曳引轮、导向轮安装偏差大、轿厢平层误差超过规定值范围、电梯平层后又自动溜车、导轨安装精度超差、轿厢组装的几何尺寸达不到规定要求、曳引钢丝绳安装及绳头制作不当、电梯运行时噪声超标 、电梯运行平衡性及舒适性差、轿厢在运行中抖动或晃动、控制系统不灵（指示灯不亮、按钮不灵、到站不开门等、电梯启动和运行速度不正常、平层位置不停车、电梯观感效果差，14 智能化工程：访客对讲系统不能正常工作、室内机图像不清晰、住宅报警系统不能正常工作、探测器误报与漏报、以太接入网不能接入因特网、网速慢、使用与维修不便、停车库（场）安全管理系统不能正常工作、读卡无信息上传、有住处上传但无联动、图像对比窗口图像不清晰、小区安防视频监控系统不能正常工作、视频图像效果差、无线家电控制系统摇控有效距离不够、控制不灵敏、方向性强、无线转红外设备控制距离短及角度小、住宅智能化系统因

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